Conformiteit is de eis dat het geleverde beantwoordt aan de overeenkomst. De zaak moet de eigenschappen bezitten die u op grond van de koop mocht verwachten, gelet op de aard van de zaak en op wat de verkoper u heeft verteld. Voldoet het geleverde daar niet aan, dan spreekt men van non-conformiteit. De maatstaf is dus niet of een zaak volmaakt is, maar of zij is wat u ervan mocht verwachten.
Wettelijke basis
De conformiteitseis is geregeld in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, in de titel over koop. Daar is ook geregeld welke aanspraken de koper heeft: aflevering van het ontbrekende, herstel, vervanging of vermindering van de koopprijs. Daarnaast geldt de algemene regeling van het verbintenissenrecht. Is de verkoper tekortgeschoten, dan geeft artikel 6:265 BW de bevoegdheid de overeenkomst te ontbinden; artikel 6:271 BW bepaalt dat partijen dan verplicht zijn de reeds ontvangen prestaties ongedaan te maken. Wat u als koper mocht verwachten, wordt mede ingekleurd door de redelijkheid en billijkheid van artikel 6:248 BW.
Waarom dit telt
Conformiteit bepaalt of u een gebrek voor eigen rekening moet nemen of bij de verkoper kunt neerleggen. Bij een oudere woning mag u minder verwachten dan bij nieuwbouw, en clausules in de koopakte kunnen uw positie beperken. De uitkomst hangt daarom af van de akte, de vragenlijst en de correspondentie. Op onze pagina over non-conformiteit leest u hoe die beoordeling verloopt; de bredere context vindt u bij civiel recht.
