Het retentierecht is de bevoegdheid van een schuldeiser om de afgifte van een zaak die hij onder zich heeft op te schorten totdat zijn vordering wordt voldaan. Het is een bijzondere vorm van opschorting met werking tegenover derden.
Inhoudsopgave
Wettelijke basis
Artikel 3:290 BW geeft de definitie. Vereist is dat de schuldeiser de zaak feitelijk onder zich heeft, dat er voldoende samenhang bestaat tussen de vordering en de verplichting tot afgifte, en dat de vordering opeisbaar is. Artikel 3:291 BW geeft de werking tegenover derden: tegenover een derde met een ouder recht werkt het retentierecht alleen als de vordering voortvloeit uit een overeenkomst die de schuldenaar bevoegd was aan te gaan, of als de schuldeiser geen reden had aan die bevoegdheid te twijfelen. Artikel 3:292 BW geeft voorrang bij verhaal op de zaak. Bij onroerende zaken kan het retentierecht worden ingeschreven in de openbare registers, wat het voor aannemers een krachtig middel maakt.
Hoe het in de praktijk werkt
Het middel wordt vooral gebruikt door garagehouders, reparateurs, opslagbedrijven en aannemers. Voor een aannemer geldt dat feitelijke macht over het bouwwerk nodig is: het terrein moet daadwerkelijk zijn afgesloten en er moet duidelijk kenbaar zijn dat het retentierecht wordt uitgeoefend, bijvoorbeeld met borden en een hek. Zonder die kenbaarheid houdt het recht geen stand.
Waar het misgaat
De schuldeiser geeft de zaak toch af in de hoop op betaling en verliest daarmee zijn recht; teruggave herstelt het niet. Een tweede fout is het uitoefenen voor een vordering die niets met de zaak te maken heeft, waardoor de samenhang ontbreekt. Ten derde ontbreekt bij bouwwerken de feitelijke macht, waardoor de eigenaar in kort geding ontruiming afdwingt.
Verwante begrippen
Het retentierecht hangt samen met het opschortingsrecht, met het eigendomsvoorbehoud en met de aannemingsovereenkomst.
Houdt u een zaak vast of wordt uw eigendom vastgehouden? Onze civiel recht advocaten beoordelen de positie.
Verder lezen
Uitgebreider over dit onderwerp: Retentierecht: Uitleg, Toepassing en Belangrijke Inzichten.
Wilt u dieper op dit onderwerp ingaan? Lees ons uitgebreide artikel Retentierecht: Uitleg, Toepassing en Belangrijke Inzichten.
